geyhache.com .Inversiones Inmobiliarias en Madrid
Aunque es cierto que en algunos países de la UE existe una cierta tendencia de los precios a la baja, lo que no está sucediendo en España, sino todo lo contrario, la inversión inmobiliaria , con España en primera posiciones, está volviendo a incrementarse, lo que es señal de que el mercado inversionista cree en el inmobiliario con precios y rentabilidades que van a ir al alza. En nuestro país las estimaciones son que los precios continuén incrementándose al menos hasta el 2027.
El volumen de inversión inmobiliaria en Europa alcanzó en torno a 44.500 millones de euros en el segundo trimestre de 2024, según estima la consultora inmobiliaria internacional Savills. La cifra supone un 18% más que el trimestre anterior. En términos de precios, las rentabilidades medias se han mantenido estables en todos los sectores en Europa por primera vez en nueve meses.
Las previsiones muestran un crecimiento en las inversiones inmobiliarias
La previsión es que los volúmenes de inversión para el primer semestre de 2024 superen los 74.000 millones de euros, más o menos en línea con el primer semestre de 2023, y con mercados ya por encima, como el caso de España, un 10% arriba con 5.660 millones registrados frente a 5.150 millones en el mismo periodo del año anterior.
Según Savills, el mercado parece estar tocando fondo tanto en niveles de actividad en Europa como en precios mientras sectores como multifamily, hoteles y logístico siguen captando un mayor interés por parte de los inversores. En este contexto, la consultora apunta que muchos inversores que operan a nivel internacional están tratando de aprovechar los atractivos niveles de precio en diferentes regiones europeas y por tanto, espera ver un aumento en la actividad de inversión cross-border en los próximos 6 a 12 meses.
En cuanto a tipo de inversor, Savills indica que como era de esperar, los REIT están aumentando gradualmente su actividad ya que las valoraciones atractivas y el incremento de tipos de activos específicos más defensivos les benefician. Además, los inversores institucionales están volviendo a entrar con cautela en el mercado a medida que bajan los tipos de interés. Mientras tanto, inversores que no necesitan financiación, como fondos soberanos o inversores privados, continúan activos en transacciones en el middle market europeo.
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