La compraventa de viviendas crece un 20,2% en julio

La compraventa de viviendas  crece un 20,2% en julio

geyhache.com , la Agencia Inmobiliaria de Locales en Madrid

La compraventa de viviendas en julio experimentó un crecimiento en todas las comunidades autónomas, lo asegura el Consejo General del Notariado en su estadística de este mes de septiembre. Las alzas más significativas se registraron en Asturias (41,6%) y el País Vasco (36,4%). En contraste, los incrementos más moderados se observaron en Murcia (11,0%), la Comunidad Valenciana (11,1%) y Baleares (11,2%).

Más compraventas de viviendas a mayor precio

El número de compraventas aumentó en un 20,2% interanual en España, hasta alcanzar las 70.101 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.731 €/m², registrándose un ascenso del 2,8% interanual. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 19,9% interanual, alcanzando las 53.682 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 21,3% interanual, hasta llegar a las 16.418 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.897 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.441 €/m², registrando un aumento del 11,2%.

Incremento de compraventas de vivienda por autonomías

La compraventa de vivienda creció en todas las CC.AA. Aquellas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Asturias (41,6%), País Vasco  (36,4%), Galicia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canarias (25,9%), Navarra (24,4%), Andalucía (22,2%), Cataluña (21,7%), Madrid (21,5%), Cantabria (21,4%) y Castilla-La Mancha (20,2%). Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Castilla y León (17,6%), La Rioja (16,3%), Aragón (11,8%), Baleares (11,2%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Murcia (11,0%).

Subidas mayoritarias del precio de la vivienda por Comunidades Autónomas

En cuanto al precio del m², que subió un 2,8% interanual en España, no lo hizo de forma positiva en todo el territorio. En trece autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (23,8%), Murcia (21,6%), Baleares (14,8%), Castilla y León (13,3%), Aragón (13,2%), Cantabria (12,8%) y Castilla-La Mancha (11,0%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Cataluña (-3,1%) y País Vasco (-0,1%).

Disminución en el tamaño de las viviendas

Sucede lo mismo con el tamaño de las viviendas, que debido a los precios va disminuyendo de forma general pero con diferencias. Así, aunque la superficie media de la vivienda en España se redujo en un 0,5% interanual, en nueve comunidades se registraron ascensos, en siete caídas, y en una no hubo variación. Las CC.AA. donde se registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda fueron: Navarra (25,5%), Cantabria (4,6%), La Rioja (2,0%), Cataluña (1,8%), Madrid (1,5%), Asturias (1,3%), Extremadura (1,2%), Aragón (1,1%) y Baleares (1,0%). La CC.AA. cuya tasa se mantuvo estable fue Comunidad Valenciana (0,0%). Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron: Galicia (-9,3%), Castilla-La Mancha (-4,9%), Murcia (-2,2%), Andalucía (-1,2%), Castilla y León (- 0,8%), País Vasco (-0,7%) y Canarias (-0,6%).

Aumento de los préstamos hipotecarios

En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 31,1% interanual en España, hasta las 34.797 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 2,8% interanual, alcanzando los 152.405 € en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,9% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Aquellas cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Castilla y León (46,6%), Asturias (44,6%), Comunidad Valenciana (37,2%), La Rioja (37,2%), Cantabria (36,6%), Aragón (36,6%), País Vasco (36,2%), Galicia (32,7%) y Extremadura (32,0%).  El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las ocho autonomías restantes, destacando Canarias (31,0%), Andalucía (30,4%), Madrid (30,2%), Cataluña (27,9%), Murcia (24,0%), Baleares (23,8%), Navarra (15,1%) y Castilla-La Mancha (12,5%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en diez CC.AA. y decreció en las siete restantes. Destacaron los aumentos en Baleares (23,4%) y Cantabria (12,2%) y el retroceso en Asturias (-25,2%) y Navarra (-13,7%).